投資マンションのポイント

コイン

注意が必要なこと

マンション投資で失敗しないために必要な注意点があります。基本は賃貸需要が多い場所を選ぶことです。そしてワンルームかファミリータイプかも大事な選択肢となります。それぞれに適する立地が異なるからです。そしてマンション投資で最も大事なことは、返済計画をどのように立てるかにあります。失敗しがちなのは、家賃収入とローン返済額がほとんど同じになってしまうケースです。これでは、空室となった時にローン返済を全て自腹で払うことになります。自宅の居住費以外にローン返済は厳しいものです。そのために、余裕を持った返済計画を立てる必要があります。また、あまりに長期の返済としてしまうと、ローンの元本がほとんど減らないので転売時に苦労することになります。

知っておきたい豆知識

マンション投資で失敗しないために、まず賃借人が求める条件を把握する必要があります。ワンルームであれば、単身者が求めるコンビニや夜間も営業するお店が周辺に必要です。また女性も夜道を安心して歩ける環境も大切です。ファミリータイプの物件ならば、買い物に便利なスーパーが欲しいものですし、小さな子供を安心して遊ばせることができる場所も必要となります。マンション投資には収益性の高さが必要なので、このような賃借人にとって住みやすい立地を探すことが第一となるのです。また、将来自分が住むためにと考えるのも失敗しやすいものです。投資用と割り切って、そのために求められる条件を満たす物件を根気良く探すことが必要になります。